Opdeling i ejerlejligheder

Hvis en fredet bygning ønskes opdelt i ejerlejligheder, skal Kulturarvsstyrelsen give sit samtykke til det. Betingelserne for samtykke er, at samtlige bygninger på ejendommen skal kunne opdeles i ejerlejligheder, jf. ejerlejlighedslovens § 3, og at ejendommen ikke kan opdeles i henhold til ejerlejlighedslovens øvrige bestemmelser.

Det er en forudsætning for samtykket, at en række krav fra styrelsen er opfyldt, bl.a. skal der:

• fremskaffes opmålingstegninger af bygningen, der viser nuværende og fremtidige forhold
• udarbejdes en bygningshistorisk undersøgelse, der kan godkendes af styrelsen
• evt. gennemføres en række byggearbejder, som styrelsen kan kræve med det formål at sikre, at ejendommen på opdelingstidspunktet fremstår velvedligeholdt og med intakte fredningsværdier
• indsendes anmærkningsfri tinglyst bevaringsdeklaration og deklaration om etablering af grundfond for ejendommen
• fremsendes dokumentation for de forsikringsmæssige forhold.

Endelig ønsker styrelsen ejerforeningens vedtægter forelagt til godkendelse, og styrelsen kan endvidere kræve tilbagebetaling af evt. tidligere ydet støtte.